Дачная амнистия в 2017 году

Большинство россиян, владеющих земельными участками, непонаслышке знакомы с таким понятием как «дачная амнистия». Позитивной новостью, которая вышла из правительственных кругов, можно назвать продление данной инициативы на весь 2017 год. В настоящее время власти РФ заверяют граждан в том, что «амнистия» будет действовать вплоть до 2018 года, что позволит всем россиянам регистрировать свои земельные участки и заниматься на них строительством недвижимых объектов. Действие инициативы распространяется на земельные участки, которые были выданы до 2001 года, когда был принят «Земельный кодекс» РФ.

СОДЕРЖАНИЕ

Закон о дачной амнистии: в чем суть?

Многие граждане, проживающие в России, не понимают, в чем разница между понятиями «земельная амнистия» и » бесплатная приватизация». Согласно действующему законодательству все земельные наделы должны быть зарегистрированы и поставлены на государственный учет, включая жилые и прочие объекты, расположенные на их территории. Вся информация о них вносится в Единый государственный реестр прав (ЕГРП), а также в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Представленные данные находятся в абсолютно свободном доступе, что позволяет проверить добропорядочность продавца при покупке земельного участка.

Для того, чтобы внести свой дачный участок в вышеупомянутый реестр, необходимо предоставить огромное количество различных документов. Такой вариант сбора необходимой документации является достаточно трудоемким процессом, отнимающим много времени, сил и финансовых средств. Именно поэтому правительство РФ решило упростить данную процедуру, приняв закон о «земельной амнистии», благодаря которой регистрация земельного участка включает в себя всего два простых пункта:

  • предоставление кадастрового плана участка;
  • предоставление документа, свидетельствующего о праве владения, либо собственности земельным наделом.

В соответствии с «земельной амнистией», владелец участка обязан произвести все необходимые замеры, заполнить декларацию за предшествующий год, а также подготовить и подать пакет обязательных документов для регистрации в Росреестре.

Для чего нужна дачная амнистия?

Основной задачей данной инициативы является упрощение и ускорение процесса регистрации всех земельных участков на территории РФ, выданных в пользование с 2001 года. Благодаря более простой системе учета земельных наделов, власти смогут без лишних «хлопот» навести порядок в секторе недвижимости, исключив случаи замозахвата и другие правонарушения. Кроме того, внедрение «земельной амнистии» поможет вывести «права собственности» из «теневой» зоны.



Еще одним плюсом «дачной амнистии» является увеличение числа налогоплательщиков. За счет внесения обязательных взносов за право пользования участком, увеличится объем финансовых поступлений в государственную казну.

Стоит отметить, что именно этот фактор является причиной того, почему многие россияне не слишком спешат воспользоваться предоставленными правительством благами.

Что изменится?

Последние новости подтверждают то, что сколько бы позитивных моментов ни заключала в себе «земельная амнистия» в 2017 году, но и она имеет немало «подводных камней», о которых мало кому известно. Основные сложности связаны с «отголосками» закона, действующего в конце прошлого века. Дело в том, что ранее земельные участки выдавали в хаотичном порядке. В результате, реальные размеры полученного надела не соответствовали сведениям, которые указаны в официальных документах. В отдельных случаях, документы и прочая информация о передаче в пользование земельных наделов и вовсе терялась.

Проблемы, с которыми чаще всего сталкиваются владельцы дачных участков следующие:

Отсутствие официальных документов, являющихся доказательством права владения земельным участком. Если у собственника участка их нет в наличии, ему следует обратиться в местные административные органы для поиска и восстановления соответствующего акта. В перечень таких документов входят:

  • выписка из хозяйственной книги;
  • справка о передаче земли в частную собственность;
  • свидетельство о праве владения земельным наделом.

Если же ни один из вышеперечисленных документов не будет предоставлен, владельцу участка придется выкупить свою же землю по рыночной стоимости и зарегистрировать ее в качестве частной собственности.

Отсутствие в Росреестре данных о земельном наделе. Если у владельца участка нет в наличии кадастрового плана, ему придется заново произвести межевание, получить необходимый документ и внести данные о соответствующем отделе в государственный кадастровый учет. Стоит напомнить, что процедура межевания является достаточно дорогостоящим мероприятием и в определенных случаях отнять до 6 месяцев времени.

Таким образом, многие россияне, желающие стать собственниками земельных участков, опасаются потенциальных бюрократических трудностей, с которыми могут столкнуться в процессе оформления необходимых документов. По этой причине большинство наших соотечественников откладывают решение данного вопроса на неопределенный период.

Является ли регистрация земельного участка обязательной процедурой?

Принимая во внимание сложности регистрации земельного надела, многие «дачники» предпочитают не связываться с государственными органами. Однако, при этом они неизбежно столкнуться с другой проблемой: не зарегистрированную землю невозможно продать, передать в наследство, либо застраховать. Таким образом, из двух зол, стоит выбрать меньшее.




На владельца «ничейной» земли ложатся некоторые риски. К примеру, в процессе реализации какого-либо федерального проекта власти могут в любой момент изъять незарегистрированную землю. При этом «владелец» участка не получит никакой материальной компенсации.

При всех недостатках «дачной амнистии», с 1 января 2017 года эта процедура станет намного проще, нежели привычное оформление права собственности на землю. Кроме того, для определенной категории граждан действуют государственные льготы, облегчающие этот процесс. Таким образом, многие эксперты рекомендуют не затягивать решение о регистрации земельного надела и произвести ее до конца действия данной инициативы.

Видео

Рейтинг материала:
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Никто ещё не оценивал статью. Будешь первым?)
Загрузка...