Ипотека в Сбербанке 2017

Информация, предоставляемая авторитетными аналитическими агентствами, включая службу статистики Центробанка, подтверждают то, что по итогам первого полугодия 2016 года «Сбербанк» продолжает занимать лидирующие позиции по числу и объему выданных ипотечных займов. Принимая во внимание достаточно жесткую финансовую политику главного регулятора России по отношению к частным банковским организациям, можно смело заявить о том, что структуры с госучастием останутся на первых местах в рейтинге ссуд на будущий год.

СОДЕРЖАНИЕ

Позитивная динамика Сбербанка

Ни для кого не секрет, что система ипотечного кредитования, является главным двигателем роста активов на российском рынке недвижимости. С приходом экономического кризиса, данный финансовый инструмент стал менее доступным для большинства граждан России, так как произошел стремительный скачок процентных ставок и, как следствие — увеличение стоимости ипотечных средств. Кроме того, многие банковские организации увеличили сумму первоначального взноса. Этот фактор стал дополнительным барьером для тех, кто желает купить собственное жилье.

Негативная реакция населения на сложившуюся ситуацию привела к значительному снижению выданных кредитных средств в 2016 году. В настоящее время рынок ипотечного кредитования стал более сбалансированным и даже демонстрирует определенные позитивные тенденции. В первый квартал текущего года отечественные банки выдали кредит населению на общую сумму 445,1 млрд. рублей. Этот финансовый показатель всего на 10% уступает статистике 2014 года, но в то же время в 1,5 раза превосходит результаты прошлого года.

Фундаментальным фактором, влияющим на процесс восстановления прежних объемов ипотечного кредитования, является продление государственной программы, которая направлена на уменьшение процентных ипотечных ставок для населения. Профессиональные эксперты прогнозируют пролонгацию данного законопроекта и на будущий год. Похоже, с данным прогнозом согласны и в Минфине. Таким образом, в 2017 году жителей России может ожидать некоторое смягчение условий выдачи ипотечных кредитов на квартиру.



Факторы, влияющие на процентную ставку ипотечного займа

Процентная ставка по ипотеке «Сбербанка» в 2017 году будет напрямую зависеть от целого перечня факторов, а именно:

  1. От размера основной ставки Центрального банка России. На сегодняшний день она равняется 11,5%. Ожидается, что к началу будущего года она снизится еще на 1% и составит не более 10,5%.
  2. От продления госпрограммы по снижению ипотечной ставки.
  3. От общей ситуации в российской экономики. Ипотека является неотъемлемой частью национального банковского рынка, которая тесно связана со строительной и множеством других отраслей. Спад роста хотя бы в одной из них неизбежно повлияет на ситуацию в банковской сфере.

Условия ипотечного займа в Сбербанке в 2017 году

Согласно данным, опубликованным на сайте «Сбербанка», условия выдачи ипотечного кредита останутся неизменными:

  • срок кредитования: от 1 года до 30 лет;
  • для выдачи займа клиент обязан предоставить информацию о доходах и предоставить созаемщиков;
  • сумма первоначального финансового взноса: от 20%;
  • минимальный размер ипотеки: 300000 рублей;
  • клиент имеет право воспользоваться следующими субсидиями: дотация молодой семье, материнский капитал и др.;
  • ипотека предоставляется на жилье как первичного, так и вторичного рынков, а также на строительство частного дома.

Грядущие перспективы: мнения специалистов

Несмотря на оптимистичные прогнозы экспертов, экономика РФ очень чувствительна по отношению к внешним факторам. Хотя рост ставок на нефтяном рынке в некоторой степени укрепил курс российской валюты, однако, динамика развития данного рынка продолжает оставаться достаточно нестабильной. В том случае, если котировки «черного золота» потерпят очередной обвал, банкам будет весьма сложно снизить существующие ставки.




Большинство представителей финансового сектора выражают сомнение по поводу уменьшения ипотечных ставок «Сбербанка». По словам вице-президента банка «ВТБ 24» Нины Крючковой, ситуация в экономике мало изменится, соответственно, предпосылки к снижению процентных ставок практически нет.

Своим мнением поделился и представитель Est-a-Tet Алексей Новиков, который считает, что даже если снижение процентных ставок и произойдет, это никак не повлияет на актуальную тенденцию, сформировавшуюся на кредитном рынке. Таким образом, в 2017 году стоимость российской недвижимости будет постепенно возрастать, что в совокупности с сокращением предложения приведет к росту цен в среднем на 10%.

Видео

Рейтинг материала:
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Никто ещё не оценивал статью. Будешь первым?)
Загрузка...