Налоги на недвижимость 2017

Обязательные, безвозмездные платежи, совершаемые физическими и юридическими лицами в бюджет государства называются налогами. Эти принудительные сборы составляют преимущественную статью дохода государства. Соответственно, чем они выше, тем больше вливаний в казну страны. Так, расчет на налоги на недвижимость, в 2017 году устанавливается исходя из кадастровой стоимости.

СОДЕРЖАНИЕ

Имущественные налоги для физических лиц

Существует несколько видов налогов. Один из распространенных – имущественные налоги выплачиваются, как физическими лицами, так и юридическими. К ним относятся:

  • транспортный налог;
  • земельный;
  • налог на имущество организаций;
  • налог на имущество для физических лиц.

Начиная с этого года в России в 72 субъектах налог на имущество устанавливается регионами исходя из кадастровой стоимости объекта. В остальных – частичный переход. Например, в Республике Алтай дата перехода на исчисление налога для физлиц не установлена, а для юридических лиц – 2015 год.

В оставшихся одиннадцати субъектах РФ пока неизвестна дата перехода на новый способ расчета налога. В них применяется прежний расчет по инвентаризационной стоимости объектов недвижимости:

  1. г. Севастополь;
  2. Республика Крым и Республика Саха (Якутия);
  3. Красноярский и Пермский край;
  4. Волгоградская, Иркутская, Калужская, Ростовская, Ульяновская и Смоленская области.

Как делается расчет по кадастровой стоимости для пенсионеров

Объектами имущественного налога, которым по сути и является налог на недвижимость, являются жилые комнаты, квартиры, дома, гаражи, машино-места. Также к ним относятся недостроенные дома и иные объекты незавершенного строительства.

Раннее этот вид налога рассчитывался по инвентаризационной стоимости (стоимость затраченных материалов + износ с учетом разных коэффициентов), определяемой в БТИ. Но уже с 2015 года идет планомерный переход на расчет по кадастровой стоимости (рыночная стоимость + износ с учетом разных коэффициентов). В настоящее время почти все регионы завершили переход и применяют новую систему расчетов. Ожидается, что к 2020 году процесс полностью завершится.

Новая система расчета налоговой базы отличается тем, что здесь предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости на кадастровую стоимость 10 кв. метров для комнат, 20 кв. метров для квартир и 50 кв. метров для домов. При этом все существующие льготы для пенсионеров сохраняются. В случае, если у собственника зарегистрировано несколько объектов недвижимого имущества, ему предоставляется выбор сохранения льгот в отношении одного объекта.



Существенная разница в оценке недвижимости может сказаться на объектах, построенных в советский период и раннее, и расположенных на наиболее привлекательных земельных участках – центр города, исторический центр. Оценка квартир в новостройках вряд ли будет иметь сильное различие в расчетах по одной из двух систем.

Важно! В городах федерального значения Москва, Санкт-Петербург и Севастополь размеры налоговых вычетов устанавливают представительные органы муниципальных образований.

Ставки налогообложения (по кадастровой стоимости имущества)

Объект налогообложения Стоимость Ставка
Жилые помещения: комнаты, квартиры, дома
  • до 10 млн рублей
  • 10-20 млн рублей
  • 20-50 млн рублей
  • 50-300 млн рублей
0,1% (максимум 0,3%*)
Объекты незавершенного строительства 0,1% (максимум 0,3%*)
Гаражи, машино-места 0,1% (максимум 0,3%*)
Хозяйственные строения на земельных участках (ИЖС, ЛПХ) Площадь до 50 кв. метров 0,1% (максимум 0,3%*)
Административные, торговые, деловые центры 2%
Прочие объекты Свыше 300 млн рублей 2%
Прочие объекты 0,5%
*максимум в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе





Всю исчерпывающую информацию, последние новости по налоговым ставкам, льготам и дополнительным вычетам можно получить в налоговом органе или многофункциональном центре по месту жительства.

Видео

Рейтинг материала:
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Никто ещё не оценивал статью. Будешь первым?)
Загрузка...