Новые налоги с 2017 года

Год Огненного Петуха приближается не только с новым счастьем, поскольку новые налоги с 2017 года счастливее россиян не сделают. Кого из владельцев квартир, домов, дач и земли коснется новый принцип налогообложения, насколько больше придется платить? Какие планы у властей насчет других фискальных новшеств, включая нашумевший сбор с неработающих граждан?

СОДЕРЖАНИЕ

Имущество больше не спрятать

С начала года в России вступает в силу закон, по которому физическое лицо, не сообщившее в налоговый орган о наличии у него собственности, не попавшей под налогообложение (объекта недвижимости либо транспортного средства), наказывается штрафом.

Отправлять сообщение по адресу подразделения ФНС положено до 31 декабря года, идущего за истекшим налоговым периодом, только если не приходило уведомление об уплате налога.

Одновременно с 1 января начинает действовать закон о госрегистрации недвижимости №218-ФЗ, согласно которому каждый владелец недвижимого объекта должен оформлять его в собственность с внесением в ЕГРП. Теперь любая недвижимость (земельный участок, летний дачный домик, недостроенный капитальный объект и др.) должна получить кадастровый номер и попасть в госреестр, а значит – и под налогообложение.

Уйти от выплаты налога в полном объеме гражданину не удастся и при продаже квартиры либо частного дома. Платеж составит 13% от стоимости объекта, при этом если в договоре купли-продажи будет указана цена ниже 70% от кадастровой стоимости, налог удерживается на базе последней.

Налогообложение недвижимости «кадастрируют»

Параллельно с ужесточением контроля за недвижимым имуществом, находящемся во владении физических лиц, власти постепенно переводят Россию на налогообложение недвижимости, основанное не на балансовой либо инвентаризационной стоимости, а на кадастровой.

Стартовав как пилотный проект в 28 российских регионах, в 2017 году новая схема накроет в общей сложности 72 субъекта федерации. Свежая информация – для налогообложения недвижимости физлиц кадастровая стоимость будет применяться в 61 из них против 49 годом ранее.

Кадастровая стоимость (КС):

  • в большинстве случаев примерно равна рыночной стоимости;
  • нередко гораздо выше рыночной;
  • выше инвентаризационной примерно в 10 раз.

Налоговая нагрузка на жителей регионов, присоединившихся к реформе, растет постепенно в течение 5 лет – сумма платежа увеличивается на 20% ежегодно. Кроме того, ее рост сдерживается применением понижающих коэффициентов.



Земельный налог

Новый земельный налог составит:

  • для приусадебных, дачных участков и земель сельхозназначения с жилыми постройками – 0,3% КС;
  • для прочих участков – 1,5%.

Как доказывают эксперты, показатели кадастровой стоимости на землю чересчур завышены из-за несовершенной методики расчета.

Также очень часто завышается и КС построек – как жилых, так и нежилых.

Дома, квартиры, гаражи

Квартиры, частные дома, сооружения нежилого фонда (включая недостроенные объекты) облагаются налогом в размере 0,1% КС.

При этом владелец жилища вправе претендовать на налоговый вычет, когда налогом не облагается часть площади не менее указанной в таблице.

Площадь недвижимости, не облагаемая налогом

Недвижимый объект Площадь, кв. м
комната 10
квартира 20
частный дом 50

Однозначно пользуются льготами при начислении налога на недвижимость инвалиды, пенсионеры и ветераны. К тому же региональные власти вправе применять индивидуальные ставки налогов для субъекта федерации и расширять список льгот, а также перечень категорий льготников.



В поисках новых источников дохода в казну власти обратили взоры на трудоспособных россиян, не имеющих официального источника доходов. Тунеядцы возвращаются…

«Кнут» для самозанятых

Планируется, что в скором времени для этих граждан введут новый фискальный платеж, который пресса и общественность окрестили налогом на тунеядство, а в правительстве называют сбором «за пользование социальной инфраструктурой». Имеется в виду, что все трудоспособное население должно вносить свою лепту в бюджет, поскольку официально неработающие россияне пользуются бесплатными больницами и бесплатно отдают детей в школу.

Последние новости о новой инициативе свидетельствуют, что отказываться от нее власти не планируют – законопроект о сборе готовится, определяются критерии, по которым нетрудоустроенные лица будут отнесены к «тунеядцам».

Эксперты, раскритиковавшие инициативу и даже назвавшие законопроект неконституционным, пока остались неуслышанными.

«Пряник» для самозанятых

Тем временем российский президент Путин В.В. в сентябре предложил предоставить «тунеядцам» официальный статус самозанятых граждан, а с ним – и приемлемый для физических лиц данной категории инструмент взаимодействия с налоговой.

А в ноябре профильный комитет ГД РФ одобрил проект документа, в случае принятия которого самозанятые граждане:

  • встанут на налоговый учет;
  • получат двухлетние налоговые каникулы;
  • потом будут выбирать между уплатой НДФЛ в 13%, регистрацией ИП и прекращением деятельности.

На федеральном уровне самозанятыми гражданами предлагается признать только домохозяек, сиделок и репетиторов, но власти в регионах этот перечень смогут расширять.

Видео

Рейтинг материала:
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Никто ещё не оценивал статью. Будешь первым?)
Загрузка...