Военная ипотека в 2017 году

В условиях экономического кризиса кредитные ставки значительно увеличились, что привело к стремительному росту стоимости заемных средств и повышению суммы первоначального взноса. В своей совокупности все эти условия создали массу дополнительных трудностей для граждан, желающих приобрести собственное жилье. Однако, во втором полугодии 2016 года стали наблюдаться определенные сдвиги в позитивную сторону. Только за четыре последних месяца кредитными учреждениями было выдано в 1,5 раза больше займов, нежели за весь 2015 год.

СОДЕРЖАНИЕ

Позитивную роль в вопросе выдачи кредитов военным сыграло решение правительства о продлении государственной программы снижения процентных ставок по ипотеке. Как сообщают последние новости, данная инициатива будет актуальной в течении всего 2017 года.

Военная ипотека 2017: будут ли изменения?

Вопрос предоставления жилья российским военным по-прежнему остается насущной проблемой государственного масштаба. С 2005 года действует программа ипотечного кредитования, в которой могут принять участие те военнослужащие, у которых нет собственной недвижимости. Обязательным условием участия в программе является подписание долгосрочного договора о службе в ВС РФ.

Условия участия в программе предусматривают открытие персонального счета для начисления ипотечных средств, которые будут начисляться в течении 20 лет. Согласно условиям программы, использовать данные средства можно только по истечении 3-х лет с момента их поступления.

В случае досрочного увольнения военнослужащего из армии по причине личных, либо профессиональных обстоятельств, право использования ипотечных накоплений остается за владельцем счета. Если же в течении 20 лет накопленные средства не были использованы на приобретении жилья, военнослужащий имеет законное право распорядиться ими по своему личному усмотрению.

Военная ипотека в 2017 году доступна для следующих категорий граждан:

  • военнослужащих, заключивших долгосрочный договор о службе в ВС РФ (начиная с 2005-го года);
  • военнослужащих, прослуживших в армии не менее трех лет с момента подписания долгосрочного контракта;
  • выпускников военных образовательных учреждений, заключившим контракт не ранее 2005-го года;
  • военнослужащих, заключившие второй контракт о службе в ВС РФ не ранее 2005 года;
  • военнослужащих, подписавших договор до 2005 года.

Представители последней категории граждан имеют право получить жилье без накопительной системы, однако, это не исключает возможность их участия в государственной ипотечной программе.

Стоит отметить то, что на получение вышеупомянутых субсидий не влияют следующие факторы:

  • семейное положение военнослужащего;
  • наличие жилья;
  • отсутствие прописки.

План оформления субсидии включает в себя следующие этапы:

  1. Грамотное составление и предоставление рапорта о желании участия в государственной программе ипотечного субсидирования (офицерский состав автоматически включен в программу).
  2. Оформление персональной карты военнослужащего.
  3. Передача необходимых документов (в электронном и бумажном виде) в вышестоящие органы для рассмотрения заявки.

В 3-месячный срок военнослужащему присваивается персональный регистрационный номер участника программы, после чего «Росвоенипотека» открывает персональный счет, на который будут поступать финансовые начисления.



Перечень банков, которые участвуют в государственной программе субсидирования:

  1. Сбербанк России.
  2. Банк ВТБ 24.
  3. Россельхоз Банк.
  4. Газпром Банк;
  5. Связь Банк.

Будет ли индексация: прогноз на 2017 год

Руководство Министерства обороны РФ объявило об отказе от существующих программ предоставления жилья военнослужащим. В настоящее время приобрести недвижимость можно исключительно на условиях государственной ипотеки. Условия выдачи кредита примерно одинаковы во всех банковских структурах, которые являются участниками соответствующей программы.

Свежие новости сообщают о том, что несмотря на позитивные изменения в сфере экономики, процентная ставка по ипотеке военнослужащим может повыситься. Кроме того, правительство пока не дало четкий ответ на вопрос: будет ли индексация в 2017 году? Однако, вполне вероятно то, что будет сокращена максимальная сумма займа, а также изменится список банков, занимающихся ипотечным кредитованием.

Все эти факторы могут привести к увеличению сроков займа. В том случае, если общая выслуга военнослужащего составляет 20-ть лет и более, погашение кредитного долга будет производиться самостоятельно. Как следствие, возрастает вероятность появления, так называемых, «хвостов», особенно, к окончанию срока выплат.

Некоторые банковские организации уже объявили о существенном ущербе, который они понесли в процессе участия в программе.

Актуальные условия военной ипотеки

В настоящее время условия выдачи ипотеки включает в себе следующие пункты:

  • максимальный период участия в государственной программе ипотеки — 25 лет;
  • размер первоначального взноса по кредиту — 10% от общей суммы;
  • максимальная сумма ипотеки — 2400000 рублей;
  • средняя процентная ставка — 12,5;
  • непрерывный стаж работы военнослужащего на одном месте — не менее 1,4 года;
  • в случае увольнения, военнослужащий обязан вернуть кредит в полном размере в течении 10 лет.

Стоит напомнить о том, что кредит должен быть выплачен с начислением соответствующих процентов банку, которые рассчитываются исходя из суммы оставшейся задолженности. В случае несвоевременного внесения оплаты по ипотеке, у должника может быть изъята квартира. Средства от продажи данной недвижимости взимает в свою пользу банковское учреждение.




Вывод

Несмотря на «подводные камни» государственной программы кредитования жилья российским военным, важность ее трудно переоценить. Ведь уже в процессе четвертого года службы в рядах Вооруженных сил РФ, военнослужащий может стать полноправным владельцем собственного жилья. При этом он может самостоятельно выбрать место и качество будущей квартиры. Главное — получить одобрительный ответ банка, который оценивает ликвидность жилья, основываясь на собственных критериях.

Немного статистики

Число военнослужащих, ставших участниками государственной программы ипотечного субсидирования 280000 человек
Число военных, которые приобрели жилье на условиях государственной ипотеки 80000 человек
Сумма первоначального накопительного взноса 245800 рублей

Видео

Рейтинг материала:
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 голос, средний балл: 4,00 из 5 возможных)
Загрузка...